Cameroun -Douala: La bataille des Grands Malls aura bien lieu…Orca Mall se positionne d’ores et déjà comme le Plus Grand d’Afrique Francophone avec ces 40.000M2 de Superficie

Lancé il y’a un An, la construction de Orca Mall du Groupe Libano-Camerounais que dirige Hayssam El Jammal, situé sur l’avenue du marché des fleurs(côté place portuaire), annonce déjà les couleurs comme le plus Grand Mall de toute l’Afrique Francophone, qui aura une superficie de 40.000M2 et abritera non seulement les espaces d’exposition en ameublement et décoration, mais aussi d’autres boutiques et espaces loisirs.Une initiative qui vise la classe aisée et moyenne des habitants du Pays et ceux de la Sous-région Afrique Centrale.Cette initiative du Groupe Prometal précède celle du groupe Duval Arno, qui bâti dans le quartier Nord de la capitale économique, Un Centre commercial (11.000M2) en plein Bonamoussadi, mais aussi le Douala Mall(25.000M2 non loin de l’aéroport), l’Atrium(sous l’enseigne SPAR 10000M2 au boulevard de la Besseke), les multiples chantiers de centres commerciaux Chinois en cours au quartier des affaires Akwa.C’est une étape de plus dans la concurrence acharnée à laquelle se livrent désormais les complexes commerciaux.

Les Atouts

Si la date d’achèvement des travaux pour le Orca Mall n’est pas encore connu, ce méga Mall, qui s’achemine actuellement vers la fin du Gros oeuvre, espère au lancement attirer les classes aisées sur ces produits phares de l’ameublement et la décoration, mais aussi les classes moyennes sur d’autres produits avec des prix moins élevés.

Ce nouveau mastodonte du shopping espère à terme offrir un cadre de vie et de loisirs digne des plus grandes dans le monde,aux habitants du Cameroun et de l’Afrique Centrale, il est situé dans la zone portuaire, à côté des quartiers administratifs Bonanjo et Résidentiel Bonapriso, sur la nationale Douala-Yaounde, à proximité de l’aéroport International de Douala, facilement accessible.

Son ouverture viendra raviver la concurrence acharnée à laquelle se livrent les grands centres commerciaux de part et d’autre de la ville de Douala, où plusieurs enseignes locales et internationales(Carrefour, SPAR,Duval,Casino,Super U,Bao,Domino,Santa Lucia,Mahima,Sesam,China Mall et plusieurs autres…) s’affrontent déjà avec le maillage des quartiers Commerciaux et Résidentielles de la capitale économique Douala.

Baisse des Prix

Depuis l’introduction des centres Commerciaux dans la capitale économique, il y a une dizaine d’années, une vingtaine de centres commerciaux créés dans le seul but d’attirer les consommateurs du pays, mais aussi ceux des pays limitrophes ont fleuri de part et d’autre avec des projets de plus en plus innovants et grandioses, de quoi suscité une baisse des prix chez certains (Concept Cash And Carry chez Bao,Supeco, Hernandez Beach…), des prix de gros(magasins Chinois,Sesam Markets et Domino…).

A l’origine, Douala comme Hub aéroportuaire et portuaire de l’Afrique Centrale permettait de cibler à moindre coût la clientèle étrangère. Mais si l’art de vivre à l’occidentale attire de plus en plus les Africains, les courses du quotidien sont nettement moins chères Au Cameroun que dans les autres Pays d’Afrique Centrale. Les habitants du Gabon ,du Tchad,du Congo,de la RCA,de la Guinée Équatoriale, de l’Angola,de la RDC et même du Rwanda de passage où en mission au Cameroun, le savent bien, et ils sont de plus en plus nombreux à remplir leur chariot au Cameroun.

Pour Mr Georges  Dooh Collins, Expert en Marketing et Stratégie Commerciale, DG Média Plus et PDG MaKhenzy Marketing :<<Ces nouveaux projets et réalisations proposent de nouvelles expériences de shopping plutôt haut de gamme pour certains- et moyens de gamme pour d’autres, ce qui sont des offres attrayantes avec des prix en moyenne 15 % moins élevés pour les Consommateurs. », détaille l’ancien Responsable du Marketing dans le plus grand Marché de cigarettes dans le Monde (British American Tobacco NIGERIA).

Toutefois, plusieurs experts s’accordent à dire que pour maintenir cette dynamique dans le secteur immobilier Commercial, il faudrait que non seulement les entreprises pensent à des stratégies commerciales agressives: communication, réseaux sociaux et publicités différenciés, enseignes de renommée internationale choisies en fonction des goûts de chaque clientèle.Mais que les PIB(Produits Intérieurs Bruts) et les revenus annuels par habitants suivent.

Cette bataille des grands Malls crée une dynamique sur l’immobilier, notamment avec plusieurs contrats de locations(bails emphyteotiques)des terrains pour les familles propriétaires, créent des emplois formels et forment de nombreux jeunes dans des nouveaux métiers, donnent des ressources financières aux municipalités locales,contribue à la baisse de l’inflation sur certains produits, améliore l’esthétique urbain et le cadre de vie, contribuent à l’utilisation des loisirs saints et éducatifs chez les jeunes.

Une véritable aubaine de développement pour la ville de Douala et le Cameroun.

Victor Esso Tiki